Proprietà vista lago con ampio potenziale di sviluppo a Gerra Gambarogno

Descrizione
A Gerra Gambarogno, in posizione sopraelevata con vista aperta sul Lago Maggiore, Ascona e le montagne circostanti, proponiamo una proprietà di 612 m² che offre interessanti prospettive di valorizzazione immobiliare.

Il terreno ospita attualmente una casa plurifamiliare composta da tre appartamenti di circa 75 m² ciascuno, oltre a cantina, solaio e locali accessori. L’edificio necessita di interventi importanti e apre a diverse strategie di sviluppo: dalla ristrutturazione e possibile ampliamento della struttura esistente alla demolizione e ricostruzione di un nuovo complesso residenziale.

Il valore della proposta risiede soprattutto nel terreno, nella posizione panoramica e nella possibilità di ripensare l’intera proprietà, valorizzandone gli spazi e le potenzialità edificatorie. Il giardino, l’esposizione favorevole e la vicinanza al lago, ai servizi e ai trasporti pubblici completano l’attrattiva dell’ubicazione.

Un’opportunità per investitori e promotori immobiliari alla ricerca di un progetto di sviluppo nel Gambarogno.

Le possibilità di ampliamento e ricostruzione, le superfici realizzabili e il numero di unità sono da verificare con l’Ufficio tecnico comunale in funzione della pianificazione vigente e delle necessarie autorizzazioni.